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住宅平房的定義及區(qū)別

199****3100 | 回答1次 | 2024-12-27 21:40:00

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145****2346 2024-12-27 21:55:52
住宅平房是指只有一層的房子，與樓房不同。平房的結(jié)構(gòu)簡單，沒有樓梯，所有生活空間都位于同一水平面上，這種設(shè)計使得平房在無障礙通行方面具有明顯優(yōu)勢，尤其適合老年人或行動不便者居住。 住宅平房與樓房的區(qū)別 1、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：平房通常是由磚、木或石塊等材料修建成的，外觀簡單樸實(shí)。其屋頂一般是平坦的，沒有斜坡或尖頂。 2、使用年限：住宅用地的使用年限到期后，需要繳納契稅和出讓金才能延續(xù)使用年限；而非住宅用地的使用年限則根據(jù)用地類型不同而有所不同，如工業(yè)用地為50年，商業(yè)用地為40年。 3、購買條件：購買住宅可以選擇商業(yè)貸款、公積金貸款或組合貸款，最長可貸款30年；而購買非住宅只能選擇全款或商業(yè)貸款，最長貸款期限為10年。此外，購買住宅時，如果家庭名下已經(jīng)擁有非住宅類房屋，不會影響買房資質(zhì)審核時的套數(shù)計算；但購買非住宅類房屋時，個人名下已擁有的住宅、非住宅和平房都會計入資質(zhì)審核時的套數(shù)計算。 4、稅費(fèi)：購房者買賣二手住宅涉及的交易稅費(fèi)包括增值稅及附加、契稅、個人所得稅；而買賣非住宅涉及的交易稅費(fèi)則包括增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)。

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1 溪江閱樓盤位于眉山仁壽懷仁街道溪江閱，由仁壽江閱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價格為20000元/平方米
2 陽光·觀江府樓盤位于眉山洪雅洪雅瓦屋山大道與致遠(yuǎn)路交匯處，由陽光大地置業(yè)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價格為6300元/平方米（均價6300元/㎡），通過對項(xiàng)目價格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，陽光·觀江府樓盤價值評分為7.9分。
3 周邊直線1km內(nèi)有1個公交站，為金沙公園站距離184m。
4 環(huán)天·學(xué)府壹號樓盤位于眉山仁壽視高街道五里社區(qū)一組，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價格為10014元/平方米，通過對項(xiàng)目價格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，環(huán)天·學(xué)府壹號樓盤價值評分為7.9分。
5 周邊直線1km內(nèi)有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
6 直線3km范圍內(nèi)有24個幼兒園;7個小學(xué)，如仁壽縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)、城北小學(xué)、文同實(shí)驗(yàn)小學(xué)、仁壽縣德培小學(xué)校、仁壽縣長平小學(xué)等;9個中學(xué)，如仁壽一中北校區(qū)、仁壽縣城北實(shí)驗(yàn)初級中學(xué)、仁壽縣華興中學(xué)、鏵強(qiáng)中學(xué)、文同實(shí)驗(yàn)初中等。
7 直線3km范圍內(nèi)有37個幼兒園;8個小學(xué)，如眉山市第一小學(xué)、太和中心小學(xué)、齊通小學(xué)、東坡小學(xué)、蘇轍小學(xué)等;9個中學(xué)，如眉山實(shí)驗(yàn)高級中學(xué)、東坡中學(xué)、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、蘇洵中學(xué)等。
8 直線3km范圍內(nèi)有18個幼兒園;5個小學(xué)：太和中心小學(xué)、蘇轍小學(xué)、齊通小學(xué)、齊通小學(xué)遠(yuǎn)景校區(qū)、蘇洵小學(xué)景賢校區(qū);6個中學(xué)，如眉山東辰國際學(xué)校、眉山冠城七中實(shí)驗(yàn)學(xué)校、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、太和初中等。
9 直線3km范圍內(nèi)有4個幼兒園;1個小學(xué)：富牛小學(xué);3個中學(xué)：眉山東辰國際學(xué)校、北京外國語大學(xué)附屬東坡外國語學(xué)校、北京外國語大學(xué)附屬東坡外國語學(xué)校(中學(xué)部)。
10 周邊直線1km內(nèi)有5個公交站周邊公共交通較為便捷。
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