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?花園洋房的公攤面積?與樓棟高度密切相關。一般來說，7層以下的洋房公攤面積約為7-12%，7-11層的公攤面積一般為10-16%，而12層以上的公攤面積則達到14-24%?1。此外，多棟洋房的小區公攤面積在15%-30%左右，而只有1棟洋房的小區公攤面積則在20%-35%左右?。 ?購買花園洋房時需要注意的事項?包括：房屋面積?：最適合的房屋面積一般在120到180平米之間，既要考慮舒適性，又要避免過大造成不必要的浪費?。 ?頂層和底層?：頂層私密性較高，但老人居住可能不太方便;底層緊鄰花園，環境好但夏天易招蚊蟲?。 ?周邊配套設施?：選擇周邊有公交站、菜市場、地鐵站、醫院等健全設施的花園洋房，能提升生活幸福感?。 ?物業管理?：選擇有嚴密安保措施和規范物業管理的花園洋房，能讓居住更加放心?。 ?開發商實力?：關注開發商的實力和經驗，開發商資質等級能反映其項目完成能力和配套設施的質量?。 ?公攤面積的計算方法?是通過公攤系數和套內建筑面積來計算的。具體公式為：公攤面積=公攤系數×套內建筑面積，其中套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積+陽臺面積?45。公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積×總套數)?。

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2	智都綠城鳳凰于飛挺好的，性價比也不錯
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4	西山相府的物業服務堪稱一流，絕對讓人省心！從安保的24小時巡邏，到保潔把小區打掃得一塵不染，再到及時響應業主需求、幫忙解決各種問題，每一個細節都盡顯用心，讓業主住得安心又舒心。
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1	智都越秀臻智府這個項目怎么樣？ 1個回答
2	智都綠城鳳凰于飛好嗎？性價比如何？ 1個回答
3	長安麓府小區的綠化養護做得好不好，景色美嗎？ 1個回答
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花園洋房的公攤面積及購買注意事項

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