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非普通住房認定標準及相關稅費規定

137****6581 | 回答1次 | 2024-12-29 18:10:02

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199****6005 2024-12-29 18:24:41
?建筑容積率?：非普通住房的建筑容積率在1.0以下(不包含1.0)，這意味著住宅小區的建筑密度較低，具有較大的綠化空間和舒適的居住環境?。 ?建筑面積?：非普通住房的單套建筑面積在144平方米以上(不包含144平方米)，適合大家庭居住?。 ?成交價格?：非普通住房的實際成交價格高于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍?。 ?非普通住房的稅費規定包括以下幾個方面?： ?契稅?：非普通住房的契稅按照4%征收，而普通住房的契稅按照1.5%或1%征收，具體根據購房面積和契約類型而定?。 ?個人所得稅?：非普通住房的個人所得稅按交易額的1%征收?。 ?營業稅(增值稅)?：對于房產使用年限不滿5年的非普通住宅，需繳納全額5.6%的營業稅;對于房產使用年限超過5年的非普通住宅，如果持有滿五年則按差額征收，未滿五年則全征?。 ?交易手續費?：非普通住房的交易手續費較高，為11元/平米，而普通住房為3元/平米?。 ?房屋登記費?：非普通住房的房屋登記費較高，為550元/件，而普通住房為80元/套?。 ?證照印花稅和工本費?：非普通住房的證照印花稅為5元/本，工本費為10元/本?。

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