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公攤面積是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，與室內(nèi)居住空間共同構(gòu)成商品性住房的總使用面積。關(guān)于公攤面積的法律規(guī)定，主要涉及到《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)內(nèi)容，以下是對(duì)其的詳細(xì)闡述：一、公攤面積的所有權(quán)歸屬《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十三條規(guī)定：“業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓?！边@一規(guī)定明確了公攤面積的所有權(quán)歸屬，即公攤面積屬于業(yè)主共有，業(yè)主對(duì)其享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。二、公攤面積的使用和管理《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十八條對(duì)公攤面積的使用和管理也作出了規(guī)定，明確了業(yè)主共同決定的事項(xiàng)，包括改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。這意味著，對(duì)于公攤面積的使用和管理，需要由業(yè)主共同決定，不能由單一業(yè)主擅自決定。三、公攤面積的計(jì)算和分?jǐn)?雖然《民法典》并未對(duì)公攤面積的具體計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)作出詳細(xì)規(guī)定，但通常公攤面積的計(jì)算會(huì)考慮到樓層高度、住宅類型、公共區(qū)域的面積等因素。在實(shí)際操作中，公攤面積的計(jì)算和分?jǐn)傂枰裱嚓P(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保公平合理。四、公攤面積的相關(guān)爭(zhēng)議近年來(lái)，關(guān)于公攤面積的爭(zhēng)議不斷，主要集中在公攤面積的計(jì)算是否透明、是否合理以及是否應(yīng)該取消等方面。一些地區(qū)已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)政策，嘗試取消或調(diào)整公攤面積的計(jì)算方式，以更好地保障購(gòu)房者的權(quán)益。綜上所述，公攤面積的法律規(guī)定主要涉及到《民法典》的相關(guān)內(nèi)容，明確了公攤面積的所有權(quán)歸屬、使用和管理以及計(jì)算和分?jǐn)偟确矫娴囊?。在?shí)際操作中，需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保公平合理。同時(shí)，政府和相關(guān)部門也應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管和執(zhí)法力度，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康有序發(fā)展。

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1	中海長(zhǎng)安源境周邊自然景觀多嗎，適合日常散步休閑嗎？ 1個(gè)回答
2	中海長(zhǎng)安玖章的物業(yè)服務(wù)水平如何，能讓人省心嗎？ 1個(gè)回答
3	中海寰宇天下天鏡小區(qū)安保措施到位嗎，安全有保障嗎？ 1個(gè)回答
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公攤面積法律規(guī)定

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