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40萬房子的首付和月供情況取決于貸款方式、貸款期限以及房屋價格等因素。按照房屋總價40萬元，首套房首付3成，貸款年限分為20年、30年來計算： 1. 商業貸款首付比例：根據規定，購買首套房申請商業性個人住房貸款，首付比例不得低于30%。因此，首付金額為：40萬元 × 30% = 12萬元。 2. 公積金貸款首付比例：使用個人住房貸款時，公積金可以按照公積金賬戶余額的10倍計算首付，公積金貸款的首付比例不得超過房屋總價的35%。如果按照公積金貸款政策購房，需要根據評估價來計算首付比例。月供金額主要取決于貸款金額、利率以及還款方式等因素。按照商業貸款和公積金貸款兩種情況來看，選擇等額本息的還款方式的情況下，需要支付的月供大約在2268元到3467元之間。具體的月供金額還需結合您的實際情況以及貸款機構的規定。以上信息僅供參考，如有需要，建議咨詢相關金融機構工作人員。

1	中海長安源境周邊自然景觀超豐富！毗鄰永定河生態帶，綠樹成蔭、碧水環繞。小區內還有精致園林，四季有景。日常漫步其中，既能呼吸清新空氣，又能欣賞美景放松身心，是休閑散步的絕佳之選，居住體驗感直接拉滿！
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1	中海長安源境周邊自然景觀多嗎，適合日常散步休閑嗎？ 1個回答
2	中海長安玖章的物業服務水平如何，能讓人省心嗎？ 1個回答
3	中海寰宇天下天鏡小區安保措施到位嗎，安全有保障嗎？ 1個回答
4	元璽社區內部休閑娛樂設施豐富嗎，適合老人小孩嗎？ 1個回答
5	保利璟山和煦周邊醫療配套全嗎，就醫是否方便？ 1個回答
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