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多層共6層公攤面積是多少?如何計算公攤面積?

131****3947 | 回答1次 | 2024-12-29 21:46:00

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156****8566 2024-12-29 21:53:45
多層 6 層住宅公攤面積范圍 一般多層 6 層住宅的公攤系數(公攤面積與建筑面積之比)在 10% - 15% 左右。這意味著如果一套建筑面積為 100 平方米的 6 層住宅,其公攤面積大概在 10 - 15 平方米。不過,這只是一個大致范圍,實際的公攤面積會因建筑設計、公共設施等因素而有所不同。 公攤面積計算方法 確定公攤部分:首先要明確哪些部分屬于公攤面積。主要包括電梯井(如果有電梯)、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等,以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積。以一個簡單的 6 層住宅為例,樓梯間和公共門廳是比較常見的公攤部分。 計算整棟樓的公攤面積:將所有的公攤部分面積相加,得到整棟樓的公攤面積。假設一棟 6 層樓,樓梯間面積每層 10 平方米(共 60 平方米),公共門廳面積 20 平方米,設備間 10 平方米,那么整棟樓的公攤面積就是 60 + 20+10 = 90 平方米。 計算每戶公攤面積:用整棟樓的公攤面積除以整棟樓的套內建筑面積總和,得到公攤系數。再用每戶的建筑面積乘以公攤系數,就可以算出每戶的公攤面積。例如,這棟 6 層樓每層有 3 戶,每戶建筑面積為 100 平方米,整棟樓建筑面積為 6×3×100 = 1800 平方米,假設套內建筑面積總和為 1620 平方米(假設公攤面積為 180 平方米),則公攤系數為 180÷1620≈11.1%。如果其中一戶建筑面積為 100 平方米,那么這戶的公攤面積就是 100×11.1% = 11.1 平方米。

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