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公攤面積超過25%在某些情況下是合法的，但具體是否合法還需根據樓層高度、樓盤設計以及相關法律法規來綜合判斷。一般來說，公攤面積的大小受到樓層高度的影響。對于多層住宅（一般指7層以下），合適的公攤比例通常在8%之間。而對于小高層住宅（711層），公攤比例可能在10%20%之間。高層住宅（12層以上）的公攤比例則可能更高，一般在15%30%之間。因此，如果是一套高層住宅，公攤面積超過25%在某些情況下是合法的，但這并不意味著所有高層住宅的公攤面積都可以超過這個比例。此外，公攤面積的大小還受到樓盤設計的影響。例如，樓盤中如果配備了較多的公共設施，如電梯、走廊、大堂等，那么公攤面積就會相應增加。同時，戶型設計也會對公攤面積產生影響。一梯多戶的戶型中，由于住戶較多，所需公攤面積也會相應增加。在法律層面，我國對公攤面積合法值并沒有一個固定的絕對數值。相關法律法規如《民法典》等主要是規定了業主對建筑物專有部分和共有部分的權利和義務，但并沒有明確公攤面積的具體數值。因此，在判斷公攤面積是否合法時，需要綜合考慮樓層高度、樓盤設計以及相關法律法規等多個因素。如果購房者對公攤面積有疑問或認為開發商在公攤面積的計算上存在不合理之處，可以向相關部門反映情況或尋求法律援助。同時，購房者在簽訂購房合同時應仔細核對公攤面積的計算方法和標準，以避免不必要的糾紛。綜上所述，公攤面積超過25%在某些情況下是合法的，但具體是否合法還需根據樓層高度、樓盤設計以及相關法律法規來綜合判斷。購房者在購房前應充分了解樓盤的公攤面積情況，以便做出明智的選擇。

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公攤面積超過25%合法嗎

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