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公攤面積什么意思，公攤也要付費嗎

182****4199 | 回答1次 | 2024-12-30 12:52:01

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182****1726 2024-12-30 13:02:46
?公攤面積是指由整棟樓的產權人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建筑面積?，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道等?。這些公用部分的面積是由所有業主共同分擔的，因此被稱為公攤面積。 公攤面積的計算方法 公攤面積的計算公式為：公攤面積 = 公攤系數 × 套內建筑面積。其中，公攤系數 = 需要分攤的公用面積之和 / 各套內建筑面積之和?。具體來說，公攤系數是由開發商根據建筑設計規范和實際情況確定的，通常是根據國家相關法規和地方規定來執行?。 公攤面積是否需要付費 ?是的，公攤面積是需要付費的?。雖然公攤面積不由某一戶業主單獨使用，但其費用仍需由所有業主共同分擔。公攤面積的費用包括維護和管理費用，例如電梯、樓梯、公共照明等設施的運行和維護費用?5。此外，公攤水電費也是由所有業主分攤的，用于保障小區公共設施的正常運行?。

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