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小高層公攤面積=分攤系數x各套內建筑面積，一般為10%-20%，其中分攤系數是公用建筑面積/套內建筑面積之和。小高層的層高通常是7層-11層，其公攤面積包含了公共門廳、垃圾道、管道井等等。小高層優點： 1、公共空間：小高層公寓和多層房屋相比較，小高層的公共空間比較寬闊，其次小高層的建筑和旁邊建筑的間距比較大，給居住者和鄰里之間提供而來更廣闊的場所。 2、視覺效果：小高層和高層建筑相比較有更大的優越性，不僅更寬而且還更遠，尤其是七樓以上的房屋，可以看到更遠，同時還能觀賞到整個小區的美景。小高層的底層是架空的，還使得小區的景觀更加連貫和通暢，通風條件也更好 3、通風日照：小高層7層以上的樓層日照時間比較長，高層不用裝紗窗也行，能更好的通風。此外樓間距大了視覺的干擾也小了，可以更好的保護好個人隱私。 4、提高了生活質量：小高層一般都只裝了一部電梯，這樣還節省了一些物業費，同時還給居住者上下樓和搬運重物等帶來很大的方便，提高了居住者的生活質量。 5、戶型優越：小高層住宅房和高層的平面布局是差不多的，而高層建筑多增加了一部電梯，所以小高層的采光、通風等比較好。其次小高層每戶分攤的公用面積不是很大，一般情況下多層房屋的得房率大概在87%。

1	中海長安源境周邊自然景觀超豐富！毗鄰永定河生態帶，綠樹成蔭、碧水環繞。小區內還有精致園林，四季有景。日常漫步其中，既能呼吸清新空氣，又能欣賞美景放松身心，是休閑散步的絕佳之選，居住體驗感直接拉滿！
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3	中海寰宇天下天鏡安保超到位！小區配備24小時智能監控，全方位無死角守護。安保人員定時巡邏，嚴格把控人員、車輛出入。還有多重門禁系統，為業主筑牢安全防線。居住于此，安全感滿滿，盡享安心舒適生活。
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1	中海長安源境周邊自然景觀多嗎，適合日常散步休閑嗎？ 1個回答
2	中海長安玖章的物業服務水平如何，能讓人省心嗎？ 1個回答
3	中海寰宇天下天鏡小區安保措施到位嗎，安全有保障嗎？ 1個回答
4	元璽社區內部休閑娛樂設施豐富嗎，適合老人小孩嗎？ 1個回答
5	保利璟山和煦周邊醫療配套全嗎，就醫是否方便？ 1個回答
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小高層公攤面積計算方法及優勢

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