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贈與的房產有法律效力嗎

136****7666 | 回答4次 | 2024-12-30 17:10:02

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199****4686 2024-12-30 17:23:12
贈與人與接受贈與人簽訂贈與合同。根據《民法典》第六百五十七條的規定，贈與合同是贈與人將其財產免費給予受贈人的合同，受贈人表示接受贈與。同時，根據《民法典》第五百零二條的規定，依法成立的合同自成立之日起生效。因此，贈與合同有效，贈與人的贈與行為是其真實含義，具有完全的民事行為能力，簽訂的贈與合同不違反有關法律法規。
133****4226 2024-12-30 17:22:21
贈與人與接納贈與人和人之間簽署《贈與合同書》。根據國家《民法典》第六百五十七條之規定：贈與合同是贈與人把自己的財產免費給與受贈人，受贈人表明接納贈與合同。與此同時根據國家《民法典》第五百零二條之規定：依法成立的合同書，自成立能起效。因而贈與合同有效，須贈與人贈與個人行為則是真實的意思表明，并且其具備完全民事行為，之而簽署的贈送合同書不違背有關法律法規。
177****8461 2024-12-30 17:22:13
因此，贈與合同是有效的，贈與人的贈與行為是其真實含義的表達，具有完全的民事行為能力，其簽訂的贈與合同不違反相關法律法規。根據《民法典》第六百五十七條的規定，贈與合同是贈與人免費向受贈人贈送自己的財產，受贈人表示接受贈與的合同。
145****9944 2024-12-30 17:17:12
贈與人和接受贈與人之間簽訂《贈與合同》。根據我國《民法典》第六百五十七條之規定：贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。同時根據我國《民法典》第五百零二條之規定：依法成立的合同，自成立時生效。因此贈與合同有效，須贈與人的贈與行為是其真實的意思表示，且其具有完全的民事行為能力，其所簽訂的贈予合同不違反相關法律規定。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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