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為什么不建議貸20年

136****5043 | 回答1次 | 2024-12-31 17:04:02

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189****5760 2024-12-31 17:19:38
不建議房貸 20 年存在多方面原因。從經(jīng)濟(jì)壓力看，相比 30 年房貸，其每月還款額更高，對借款人月收入要求更嚴(yán)格，會使生活質(zhì)量受影響，且資金流動性差，遇到突發(fā)情況時資金周轉(zhuǎn)困難。從投資機(jī)會來講，20 年房貸使大量資金長時間被房產(chǎn)占用，期間若有更具吸引力的投資項(xiàng)目，因資金被固定而無法參與，錯失獲得更高收益的可能。從通貨膨脹方面而言，隨著時間推移，物價上漲、工資增長緩慢，而房貸還款金額固定，會使借款人在貸款后期還款壓力增大，實(shí)際購買力下降，生活負(fù)擔(dān)加重。從房產(chǎn)市場角度，20 年房貸期限長，在貸款期間若要提前出售房產(chǎn)，可能因市場不景氣面臨買家難找、價格不理想的問題，同時仍需償還高額房貸，帶來經(jīng)濟(jì)困擾。不過，這也并非絕對，具體還需結(jié)合個人實(shí)際情況如收入穩(wěn)定性、投資規(guī)劃、對房產(chǎn)的長期需求等來綜合判斷選擇合適的房貸年限。

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