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容積率計算通常不包括地下面積。容積率是指某一基地范圍內，地面以上各類建筑的建筑面積總和與建設用地面積的比值，其計算公式為：容積率=地上總建筑面積÷建設用地面積。地下空間的使用性質與地上部分有所不同，主要用于停車場、設備間等非居住或商業用途，因此一般不計入容積率。然而，這一規定并非絕對，具體是否計入還取決于當地的規劃政策和法規。在一些城市，為了鼓勵地下空間的開發和利用，地下面積可能不計入容積率，以有效增加地上的可建面積，提高土地的使用效率。而在另一些城市，地下面積可能會部分或全部計入容積率，這通常與城市的規劃目標和土地利用政策有關。容積率的大小直接影響建筑物的舒適度和品質。容積率較低的項目，建筑密度也相對較低，居住舒適度較高；而容積率較高的項目，建筑密度高，可能會導致居住環境擁擠，舒適度降低。因此，購房者在選擇房屋時，除了關注房屋本身的質量和價格，還需要關注小區的容積率，以了解未來的居住環境和品質。

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1	龍湖建工九里熙宸在宜居性上，有啥突出吸引人的地方？ 1個回答
2	建發璟院在社區規劃與配套上，有哪些亮眼表現？ 1個回答
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6	中冶逸璟廣場周邊交通方便嗎？ 1個回答
7	花都城投翰林世家的戶型怎樣？好嗎？ 1個回答
8	白云之窗·建華廣場的交通方便嗎？ 1個回答
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10	合景保利香樾四季花園交通便利嗎 1個回答

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