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增量房和商品房在房地產市場中扮演著不同的角色，它們之間存在明顯的區別并產生不同的影響。增量房，也稱為一手房，是房地產開發商新建造的商品房，能夠增加現有房屋的數量。它通常屬于房地產市場的一級市場，即土地使用權有償出讓后的房地產開發經營。購買增量房時，需要與開發商簽訂購房合同，并繳納契稅、增值稅等稅費。由于增量房是新建的房產，具有較高的投資價值，且可以享受到房產稅的優惠政策。商品房則是指房地產開發企業轉讓土地使用權后，按市場價格出售的住宅，包括住宅、商業用房等。它屬于房地產市場的二級市場，即土地使用權出讓后的房地產交易。購買商品房時，需要與賣方簽訂買賣合同，并繳納契稅、個人所得稅等稅費。商品房的價格由多種因素組成，包括成本、稅金、利潤等，且其投資價值受到市場供需關系的影響。

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1	龍湖建工九里熙宸在宜居性上，有啥突出吸引人的地方？ 1個回答
2	建發璟院在社區規劃與配套上，有哪些亮眼表現？ 1個回答
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5	國譽萬和城在配套與居住體驗上，有啥突出優勢呀？ 1個回答
6	中冶逸璟廣場周邊交通方便嗎？ 1個回答
7	花都城投翰林世家的戶型怎樣？好嗎？ 1個回答
8	白云之窗·建華廣場的交通方便嗎？ 1個回答
9	城投湖山雅筑的戶型好嗎？實用嗎 1個回答
10	合景保利香樾四季花園交通便利嗎 1個回答

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增量房和商品房的區別及其影響

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