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?增量房?是指由房地產(chǎn)開發(fā)商新建造的商品房，通常被稱為“一手房”。增量房的定義是能夠增加現(xiàn)有房屋數(shù)量的房產(chǎn)，即新建的住宅或商業(yè)物業(yè)。這些房產(chǎn)通常在未開發(fā)的土地上建設(shè)，建設(shè)完成后會(huì)進(jìn)入市場銷售或租賃?。區(qū)別： ?產(chǎn)權(quán)狀態(tài)?：增量房的產(chǎn)權(quán)尚未完全確立，購買者需要通過購買預(yù)售商品房的方式獲得產(chǎn)權(quán);而存量房的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)確立，可以直接進(jìn)行買賣、租賃或投資收益?。 ?市場周期?：增量房市場主要受開發(fā)商供應(yīng)影響，供應(yīng)量動(dòng)態(tài)調(diào)整，市場周期相對(duì)較長;存量房市場受多種因素影響，交易手續(xù)簡單，但受房屋裝修和老舊程度限制?。 ?風(fēng)險(xiǎn)和收益?：增量房風(fēng)險(xiǎn)主要在于預(yù)售商品房的不確定性和市場供需變化;存量房風(fēng)險(xiǎn)則主要來自房屋使用年限和市場需求變化。增量房通常具備更高的品質(zhì)和更符合新標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施，而存量房則可能受到房屋老化和裝修程度的影響?。 ?市場前景?：增量房市場由于城市化進(jìn)程和開發(fā)商持續(xù)供給，增長潛力較大;存量房市場受限于房屋年限和裝修程度，增長空間相對(duì)有限?。

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7	花都城投翰林世家戶型非常好，方正實(shí)用
8	白云之窗·建華廣場的交通配套非常方便
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10	項(xiàng)目距離廣清高速海布出口僅1公里，海布出口下僅需25min就可到達(dá)項(xiàng)目，從天河區(qū)走華南快速干線經(jīng)繞城高速40min便可到達(dá)，從機(jī)場高速過來，轉(zhuǎn)入大廣高速東湖出口，經(jīng)三東大道，右轉(zhuǎn)鳳凰北路，左轉(zhuǎn)進(jìn)入花都大道便可到達(dá)本項(xiàng)目。且項(xiàng)目毗鄰花都大道，目前花都大道快速路工程已經(jīng)全面動(dòng)工，正按雙向八車道、60米寬、設(shè)計(jì)速度80公里的城市快速路標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行擴(kuò)建改造，可接入曙光北路、藍(lán)楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等，去往區(qū)府或老城區(qū)非常便利；公共交通方面，穗莞深城際軌道開通后，距離較近的站點(diǎn)天貴路站僅3公里，穗莞深城際軌道交通線是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的珠江三角城際軌道交通網(wǎng)主軸線之上

1	龍湖建工九里熙宸在宜居性上，有啥突出吸引人的地方？ 1個(gè)回答
2	建發(fā)璟院在社區(qū)規(guī)劃與配套上，有哪些亮眼表現(xiàn)？ 1個(gè)回答
3	建發(fā)璟院在居住舒適度方面，有哪些過人之處？ 1個(gè)回答
4	合生縵云在品質(zhì)打造上，有哪些獨(dú)特亮點(diǎn)讓人心動(dòng)？ 1個(gè)回答
5	國譽(yù)萬和城在配套與居住體驗(yàn)上，有啥突出優(yōu)勢呀？ 1個(gè)回答
6	中冶逸璟廣場周邊交通方便嗎？ 1個(gè)回答
7	花都城投翰林世家的戶型怎樣？好嗎？ 1個(gè)回答
8	白云之窗·建華廣場的交通方便嗎？ 1個(gè)回答
9	城投湖山雅筑的戶型好嗎？實(shí)用嗎 1個(gè)回答
10	合景保利香樾四季花園交通便利嗎 1個(gè)回答

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增量房的定義及其與存量房的區(qū)別

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