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產權證區別產權性質：經濟適用房產權證上會標注為經濟適用房，屬于保障性質，產權受到一定限制；而商品房產權證則無特殊標注，是普通住宅，擁有完整產權。權利內容：經濟適用房在出售時，購買人需要按標定地價的10%交納土地出讓金（無標定地價時按房屋售價的3%交納），其產權轉讓受到一定限制；商品房的產權證書則包括房屋使用權、占有權、處置權和收益權，可以自由轉讓、出租或贈與。購買條件區別經濟適用房：通常需要家庭成員中至少有一人具有本市常住城鎮居民戶口一定年限（如5年以上）。申請人及家庭成員需要符合低收入標準，通常要求人均可支配收入低于上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。其他條件可能包括婚姻狀況、無房戶要求等。商品房：在限購區域，購買條件可能包括戶籍、購房數量限制等。例如，本市戶籍家庭在限購區內有兩套以上住房的，不得在限購區內購買商品房。購房人需要具備穩定的職業和收入來源，以及良好的信用記錄。其他條件可能包括購房資格審核、貸款條件等。

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10	項目距離廣清高速海布出口僅1公里，海布出口下僅需25min就可到達項目，從天河區走華南快速干線經繞城高速40min便可到達，從機場高速過來，轉入大廣高速東湖出口，經三東大道，右轉鳳凰北路，左轉進入花都大道便可到達本項目。且項目毗鄰花都大道，目前花都大道快速路工程已經全面動工，正按雙向八車道、60米寬、設計速度80公里的城市快速路標準進行擴建改造，可接入曙光北路、藍楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等，去往區府或老城區非常便利；公共交通方面，穗莞深城際軌道開通后，距離較近的站點天貴路站僅3公里，穗莞深城際軌道交通線是經國務院批準的珠江三角城際軌道交通網主軸線之上

1	龍湖建工九里熙宸在宜居性上，有啥突出吸引人的地方？ 1個回答
2	建發璟院在社區規劃與配套上，有哪些亮眼表現？ 1個回答
3	建發璟院在居住舒適度方面，有哪些過人之處？ 1個回答
4	合生縵云在品質打造上，有哪些獨特亮點讓人心動？ 1個回答
5	國譽萬和城在配套與居住體驗上，有啥突出優勢呀？ 1個回答
6	中冶逸璟廣場周邊交通方便嗎？ 1個回答
7	花都城投翰林世家的戶型怎樣？好嗎？ 1個回答
8	白云之窗·建華廣場的交通方便嗎？ 1個回答
9	城投湖山雅筑的戶型好嗎？實用嗎 1個回答
10	合景保利香樾四季花園交通便利嗎 1個回答

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經濟適用房產權證和商品房的區別及購買條件

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