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樓房和平房在性質、特點、使用年限、拆遷補償、功能和交易稅費等方面存在顯著區別。性質和特點樓房：指兩層或兩層以上的房子，具有節約土地資源、空間結構靈活、宜于改造、結構強度高、抗震性好等特點。樓房的視野開闊，居高望遠，但居住密度高，面積使用率不高。平房：通常指只有一層的房子，一般為平頂的鋼筋水泥結構，適合老弱病殘孕等弱勢群體居住，省去了爬樓梯的麻煩，但環境及衛生條件相對較差，夏天熱、潮濕，容易積水造成房頂滲漏等問題。使用年限和拆遷補償使用年限：普通住宅的使用年限一般為七十年，到期后需要繳納一定的契稅和出讓金才能延續使用年限。非普通住宅的使用年限則因土地性質不同而異。拆遷補償：普通住宅的拆遷補償需要根據市場評估價、商品房交易均價和重置價來判斷，而非普通住宅的產權所有人可以選擇貨幣補償或產權房屋調換。功能和交易稅費功能：普通住宅主要用于居住，而非普通住宅主要用于工業、交通、倉儲、商業、金融等領域。交易稅費：普通住宅的交易涉及契稅和房屋維修基金等，而非普通住宅的交易涉及增值稅、個人所得稅、土地增值稅、契稅和印花稅等。

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3	中海寰宇天下天鏡安保超到位！小區配備24小時智能監控，全方位無死角守護。安保人員定時巡邏，嚴格把控人員、車輛出入。還有多重門禁系統，為業主筑牢安全防線。居住于此，安全感滿滿，盡享安心舒適生活。
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1	中海長安源境周邊自然景觀多嗎，適合日常散步休閑嗎？ 1個回答
2	中海長安玖章的物業服務水平如何，能讓人省心嗎？ 1個回答
3	中海寰宇天下天鏡小區安保措施到位嗎，安全有保障嗎？ 1個回答
4	元璽社區內部休閑娛樂設施豐富嗎，適合老人小孩嗎？ 1個回答
5	保利璟山和煦周邊醫療配套全嗎，就醫是否方便？ 1個回答
6	龍湖建工九里熙宸在宜居性上，有啥突出吸引人的地方？ 1個回答
7	建發璟院在社區規劃與配套上，有哪些亮眼表現？ 1個回答
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10	國譽萬和城在配套與居住體驗上，有啥突出優勢呀？ 1個回答

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樓房和平房的區別及其影響因素

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