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房屋鑒定的作用主要在于確保房屋的使用安全、維護房屋價值，并為房屋交易、改造、維修等提供依據。通過房屋鑒定，可以及時發現房屋存在的安全隱患，如結構承載力不足、墻體開裂、地基下沉等問題，從而采取相應措施進行修復或加固，避免房屋倒塌等危險事件的發生。同時，房屋鑒定還可以評估房屋的結構、材料、使用年限等情況，為房屋的買賣、租賃、改造、維修等提供客觀依據，保障交易雙方的利益。在等級分類方面，房屋鑒定通常分為A、B、C、D四個等級。A級表示房屋結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全；B級表示房屋結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求；C級表示房屋部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造；D級表示房屋承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。

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房屋鑒定的作用及等級分類

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