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二手房買賣合同怎樣算有效

137****4190 | 回答1次 | 2025-01-03 18:40:05

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149****6352 2025-01-03 18:45:18
合同主體適格?：買賣雙方必須具備完全民事行為能力，即能夠獨立承擔法律責任。如果一方或雙方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，合同將無效。? ?合同內(nèi)容合法?：合同內(nèi)容必須符合法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得違反公序良俗。合同中不能包含以合法形式掩蓋非法目的的條款，也不能損害國家、集體或第三人的利益。 ?意思表示真實?：合同必須是雙方真實意愿的表達，不得存在欺詐、脅迫等情形。合同雙方必須自愿達成協(xié)議，且意思表示真實。 ?合同條款明確?：合同中應明確房屋的位置、面積、價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)狀況等關(guān)鍵內(nèi)容。合同條款必須清晰明確，避免模糊不清的表述。? ?簽訂形式合法?：合同一般應以書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認。特殊情況下，如房屋為共有財產(chǎn)，需取得所有共有人的同意。

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