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房產(chǎn)抵押貸款需要壓房本嗎

130****3857 | 回答1次 | 2025-01-04 05:52:00

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186****3488 2025-01-04 06:07:40
房產(chǎn)抵押貸款是否需要壓房本，不能一概而論，需根據(jù)不同情況而定： 銀行貸款 多數(shù)銀行不壓房本：現(xiàn)在大部分銀行在辦理房產(chǎn)抵押貸款時，通常不需要長期扣押房本。在完成房產(chǎn)抵押登記手續(xù)后，銀行會取得房屋的他項(xiàng)權(quán)證，而將房產(chǎn)證歸還給借款人。不過，房產(chǎn)證上會注明 “已抵押” 字樣，表明該房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)。 少數(shù)銀行仍壓房本：仍有一些銀行出于風(fēng)險控制等因素考慮，會要求扣押房本。比如一些銀行擔(dān)心借款人拿著房本進(jìn)行二次抵押或其他違規(guī)操作，增加銀行的信貸風(fēng)險，所以會在貸款期間將房本押在銀行，待借款人還清貸款后再歸還。 民間貸款機(jī)構(gòu) 部分機(jī)構(gòu)壓房本：一些民間貸款機(jī)構(gòu)為了更好地控制風(fēng)險，確保自身權(quán)益，通常會要求抵押房本。在貸款未還清之前，房本由貸款機(jī)構(gòu)保管，待貸款結(jié)清后再返還給借款人。 少數(shù)機(jī)構(gòu)不壓房本：也有一些較為規(guī)范的民間貸款機(jī)構(gòu)，在辦理房產(chǎn)抵押貸款時，會參照銀行的做法，只要求辦理房產(chǎn)抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)證，而不扣押房本。

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