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看二手房應該注意哪些應該問什么

182****1592 | 回答3次 | 2025-01-05 08:34:01

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186****9828 2025-01-05 08:47:52
看二手房時，應注意并詢問以下關鍵信息：房齡、產權情況、房屋性質、抵押及涉案涉訴狀況、租賃及居住權設置、基礎設施及電器設備狀況、戶口遷移及停車位占用情況，以及物業費、水電燃氣等欠費情況。此外，還需了解小區物業水平、周邊鄰居情況、房屋歷史及學位占用等，確保購房過程順利，避免后續糾紛。
132****1890 2025-01-05 08:42:00
看二手房時，要注意并詢問以下關鍵信息:房齡、產權、房屋性質、抵押及相關訴訟、租賃及居住權設置、基礎設施及電氣設備、戶籍遷移及停車位占用、物業費、水電、燃氣等欠款。此外，還需要了解社區物業水平、周邊鄰居、房屋歷史及學位占用情況，確保購房過程順利，避免后續糾紛。
135****9663 2025-01-05 08:40:08
看二手房時，需要注意仔細詢問下列重要信息：樓齡、產權年限情況、房屋性質、質押及涉案訴訟狀況、租用及居留權設定、基礎設施建設及電氣設備狀況、戶籍遷移及停車場占用情況，及其物業管理費、水電費天然氣等扣費情況。除此之外，還需要掌握物業公司水準、附近隔壁鄰居情況、房子歷史及學士學位占用等，保證買房全過程成功，規避后面糾紛案件。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
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