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?房改房?：購買時需要注意產權的可靠性，確認原單位是否允許轉賣并了解房屋的性質。還需要確認是否已經按成本價補足分攤費用，并支付土地出讓金?。 ?存量房?：在交易過程中需要注意核實房子的權屬情況，確保不存在共有產權或其他權力。還需要關注房子的質量，約定好稅費的承擔方式，以及承租人的優先購買權等問題?。存量房交易涉及較多手續，包括產權過戶、抵押貸款、稅費等，交易過程較為復雜?。 ?購買注意事項?： ?核實產權和房屋狀況?：購買房改房時，需確認產權的房主是否與賣房人一致，到房管部門查詢產權證的真實性，并確認原單位是否允許轉賣。同時，了解房屋的具體面積和使用期限，確認是否已補足分攤費用和支付土地出讓金?。 ?檢查房屋質量?：購買存量房時，需核實房子的權屬情況，確保沒有共有產權或其他權力。關注房子的質量，特別是使用年限較長的房屋需由具備相應資質的勘測、規劃單位進行評定。此外，還需約定好稅費的承擔方式、承租人的優先購買權、房子修理基金的交割以及物業管理費和公用事業費的結算方式?。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3	天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4	收費標準為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6	70年
7	項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8	時代印記小學
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業/辦公：6元/平方米·月。
10	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費 1個回答
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房改房和存量房的區別及購買注意事項

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