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房產抵押不看征信負債嗎

139****3109 | 回答1次 | 2025-01-05 16:04:01

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139****3941 2025-01-05 16:16:28
銀行方面：銀行將征信負債情況作為審批房產抵押貸款的關鍵評估指標之一，通常要求借款人負債處于特定范圍，像部分銀行規定資產負債比不超 7 成，而且不同銀行對征信細節要求有別，如中國銀行對貸記卡、準貸記卡透支逾期情況有明確拒批標準，農業銀行則要求借款人兩年內無 “連三累六” 等不良記錄且信用良好、無呆賬，才會考慮放貸。 民間貸款機構：相較于銀行，部分民間貸款機構對征信負債要求相對寬松，但并非完全忽視。它們更看重抵押物價值和借款人實際還款能力，即便負債較高，只要借款人收入穩定且抵押物價值足，也可能批準貸款，不過往往會通過提高利率或降低額度來把控風險，且這類貸款可能存在利率高、有隱藏條款等風險，借款人需謹慎對待。 個人之間的抵押：個人之間進行房產抵押時，基本不太關注征信負債情況。但這種交易缺乏有效監管，容易引發糾紛，存在如抵押登記手續不全、合同條款不明等法律風險，在選擇這種方式時要充分權衡利弊。

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