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多層住宅是指樓層總數(shù)為4至6層（含6層）的住宅，通常采用單元式設(shè)計(jì)，一梯兩戶，每戶都能實(shí)現(xiàn)南北自然通風(fēng)，基本能滿足每間居室的采光要求。以下是多層住宅的優(yōu)點(diǎn)及其與其他住宅類型的區(qū)別：優(yōu)點(diǎn)：節(jié)省建設(shè)用地：多層住宅比別墅類住宅占地節(jié)省，平均計(jì)算，建設(shè)用地費(fèi)用大大節(jié)省，房?jī)r(jià)相對(duì)較低。公攤面積少：多層住宅不需設(shè)置大量的公共面積，如公共走廊、消防連廊、電梯間等，使得住房的有效使用面積大大提高，物業(yè)費(fèi)也較低。施工簡(jiǎn)單：多層住宅結(jié)構(gòu)體系簡(jiǎn)潔，施工方法簡(jiǎn)單，通常采用磚混結(jié)構(gòu)，建材可就地生產(chǎn)，可大量工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，施工工期短，銷售快。與其他住宅類型的區(qū)別：與高層住宅的區(qū)別：高層住宅的樓層數(shù)一般超過12層，需要配置電梯、高壓水泵等公共設(shè)施，而多層住宅則通常不需要。此外，高層住宅的公攤面積較大，房?jī)r(jià)也相對(duì)較高。與小高層住宅的區(qū)別：小高層住宅的樓層高度在7至11層之間，通常也配置有電梯。與多層住宅相比，小高層住宅的建筑容積率更高，可有效節(jié)約土地資源。綜上所述，多層住宅具有節(jié)省建設(shè)用地、公攤面積少、施工簡(jiǎn)單等優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)與高層住宅和小高層住宅在樓層數(shù)、公共設(shè)施配置等方面存在顯著差異。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對(duì)繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2	地鐵6號(hào)線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3	天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4	收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識(shí)城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識(shí)城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會(huì)元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號(hào)線與21號(hào)線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6	70年
7	項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國(guó)家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目，享受國(guó)家知識(shí)中心、國(guó)際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
8	時(shí)代印記小學(xué)
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
10	項(xiàng)目距離6號(hào)線香雪站直線距離約1.8公里（百度測(cè)距），乘坐有軌電車2號(hào)線或公交車可直達(dá)站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費(fèi) 1個(gè)回答
2	越秀大學(xué)城和樾府飛鳥集的戶型好嗎 1個(gè)回答
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4	保利上宸的戶型好不好 1個(gè)回答
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6	融創(chuàng)翔龍\|廣府壹號(hào)周邊環(huán)境綠化怎樣？ 1個(gè)回答
7	康大龍祥匯停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？ 1個(gè)回答
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10	凱德中新里產(chǎn)權(quán)年限是多少年？ 1個(gè)回答

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多層住宅的定義、優(yōu)點(diǎn)和區(qū)別

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