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房屋產權年限有幾類

185****8722 | 回答1次 | 2025-02-06 22:46:05

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149****6226 2025-02-06 23:00:48
房屋產權年限分為以下幾類：* **民用住宅**，包括“70年產權的住宅”以及“40年產權的商業性質住宅”等。* **70年產權**，這是我國最常見的一種住宅用地使用年限。70年指的是該土地使用的期限，即按照我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓的最高年限。* **40年或50年產權**，在北上廣深等一線城市，存在部分40年產權的住宅，屬于小部分土地上建設的房屋。雖然40年產權的房屋在產權方面與普通房屋有所區別，但同樣可以購買和出售。另外，商服類土地一般為50年產權。需要注意的是，雖然房屋的使用權利沒有區別，但所有權會有一定的影響，如：土地使用年限到期限后需要續簽合同、國家在特殊情況下有可能對土地進行征收等。因此，購房前需要了解土地的出讓年限。
189****2296 2025-02-06 22:50:00
房屋產權年限分為以下幾類：* **民用住宅**，包括“70年產權的住宅”以及“40年產權的商業性質住宅”等。* **70年產權**，這是我國最常見的一種住宅用地使用年限。70年指的是該土地使用的期限，即按照我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓的最高年限。* **40年或50年產權**，在北上廣深等一線城市，存在部分40年產權的住宅，屬于小部分土地上建設的房屋。雖然40年產權的房屋在產權方面與普通房屋有所區別，但同樣可以購買和出售。另外，商服類土地一般為50年產權。需要注意的是，雖然房屋的使用權利沒有區別，但所有權會有一定的影響，如：土地使用年限到期限后需要續簽合同、國家在特殊情況下有可能對土地進行征收等。因此，購房前需要了解土地的出讓年限。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
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