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房屋產權年限一般有幾種

185****3868 | 回答1次 | 2025-02-07 08:04:06

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131****6202 2025-02-07 08:15:21
房屋產權年限一般有**70年、50年、40年**三種。* 商品房產權年限為70年。這是我國最普遍、最常見的房屋產權年限。* 房改房、經濟適用房等政策性住房產權年限為50年。這類住房主要針對特定人群，產權一般為國有劃撥土地，通過補交土地出讓金等方式轉為商品房后，產權年限則按照常規規定進行計算。* 商服類土地使用年限為40年或50年，根據用途不同，也有部分商服用地是綜合用地，其土地使用年限為50年。這類土地可以通過補繳土地出讓金等方式將使用權限變為70年。需要說明的是，現在商品房的產權是沒有期限的，只要繳納了全額的房屋價款，購房者就會獲得房屋的全部產權。在房屋完全爛尾的情況下，業主也可以通過法律途徑追回房產產權。
138****4471 2025-02-07 08:06:18
房屋產權年限一般有**70年、50年、40年**三種。* 商品房產權年限為70年。這是我國最普遍、最常見的房屋產權年限。* 房改房、經濟適用房等政策性住房產權年限為50年。這類住房主要針對特定人群，產權一般為國有劃撥土地，通過補交土地出讓金等方式轉為商品房后，產權年限則按照常規規定進行計算。* 商服類土地使用年限為40年或50年，根據用途不同，也有部分商服用地是綜合用地，其土地使用年限為50年。這類土地可以通過補繳土地出讓金等方式將使用權限變為70年。需要說明的是，現在商品房的產權是沒有期限的，只要繳納了全額的房屋價款，購房者就會獲得房屋的全部產權。在房屋完全爛尾的情況下，業主也可以通過法律途徑追回房產產權。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
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