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買房之后房子永遠歸屬自己嗎

131****5173 | 回答3次 | 2025-02-18 22:46:05

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130****8199 2025-02-18 22:59:07
**買房后房子不屬于任何人，只是暫時歸屬自己** 。房屋屬于一種特殊的商品，具有其特殊性，即便買了房子之后，即便擁有了房產證，房屋仍不屬于自己，只是國家已經承認了你的房屋的所有權，可以買賣，轉讓。但是房屋所有權是有時間限制的，就是我們平時所說的房產權。**產權年限根據所簽訂的商品房銷售合同有所不同，一般是70年、50年或40年**。時間到期后，只要土地使用權是國家的，不歸自己所有，房子還是屬于自己的。只是居住的房屋可以申請續(xù)費繼續(xù)居住，屆時就是永久性產權了。以上內容僅供參考，建議咨詢專業(yè)律師獲取更準確的信息。
182****6302 2025-02-18 22:57:49
**買房后房子不屬于任何人，只是購房者擁有使用權**。房子是用來住的，不一定是用來炒的，所以房產證上的名字不代表房子的所有權歸屬，根據《民法典》規(guī)定，房產證上的名字是**對房屋所有權的登記**，而不是所有權歸屬**。**購房合同是房屋所有權歸屬的依據，在有房貸的情況下，房子歸屬于購房者，但是房屋所有權證上通常會有銀行或公積金中心的簽章，只有貸款結清后，房產證上的他項權才會被注銷，房屋的歸屬權才算是真正屬于購房者。
189****2909 2025-02-18 22:53:54
**買房后房子不是永遠歸屬自己的**。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，其中房屋所有權歸購房者所有，但土地使用權是歸國家和集體所有的。購房者只有房屋的使用權，土地使用權是受限制的，比如有使用年限，并不能永遠歸屬自己。在購買房屋時，需要注意土地使用權是否有年限，通常住宅的土地使用年限為70年。在購房之后，要記得保留好所有相關購房文件，以便在房屋出現(xiàn)問題時，能夠及時查詢并解決問題。以上內容僅供參考，建議咨詢專業(yè)律師獲取更準確的信息。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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