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廣州中建天鈺跟荔灣區萬科臻園那個好

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43000 元/平米

189****4467 | 回答1次 | 2025-02-22 22:26:22

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136****7284 2025-05-30 16:50:25
中建天鈺與荔灣區萬科臻園,作為廣州樓市中的兩大佼佼者,各自以其獨特的魅力和優勢,成為了購房者關注的焦點。
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熱心網友 2025-03-21 10:57:06
廣州中建天鈺和荔灣區萬科臻園各有優缺點,具體選擇取決于個人的需求和偏好。

廣州中建天鈺的優缺點
優點:

交通優勢:位于海珠區西部,靠近廣佛線、10號線及11號線,交通便利,可快速直達琶洲、天河等核心區域。
低密舒適居住環境:容積率為4.0,屬于低密度住宅項目,居住舒適度高,綠化率高,設計有內外雙花園和無邊際泳池等高端配套。
實用與創新戶型:戶型使用率超110%,空間利用高效,如89㎡戶型有4.8米客廳、獨立玄關、中西雙廚;134㎡戶型采光面約16.6米,媲美豪宅。
豐富的生活配套:周邊商業氛圍濃厚,3公里范圍內有多所三甲醫院和多個商場,生活便利。
缺點:
教育資源不確定性:項目自帶幼兒園,但小學和初中需周邊統籌分配,學位存在不確定性。
交通噪音問題:位于交通要道,早高峰交通堵塞嚴重,周邊正在建設的城市快捷路和高架橋可能會帶來噪音污染。
社區規模較小:僅有三棟樓,社區規模較小,景觀不夠開闊,不太適合年輕帶娃群體。
周邊環境雜亂:鄰近石溪村正在進行舊改,短期內周邊環境較為雜亂,粉塵較大。
荔灣區萬科臻園的優缺點
優點:
交通便利:位于白鵝潭板塊,花地灣地鐵站距離項目約700米,步行約10分鐘,出行方便。
商業配套豐富:項目內有商業群,三期有3層商業連廊,周邊有聚龍灣板塊的雙太古發展,商業氛圍濃厚。
教育配套完善:項目配建省實學校,對有孩子的家庭非常友好。
醫療便利:周邊有三甲醫院,看病方便。
缺點:
周邊城市面貌一般:項目西邊是鴻圖苑小區,西南向景觀受限;東南向景觀較好但樓層選擇有限。
高密度設計:超高層設計,密度較高,缺乏豪宅體驗。

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