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商品房交房驗收流程是什么

156****3322 | 回答1次 | 2021-10-20 09:42:21

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189****2182 2021-10-20 11:16:32
1、確認收房流程，需要開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認收房流程。 2、綜合驗收，業(yè)主對新房做綜合驗收，即重要的驗房環(huán)節(jié)。 3、領取收房驗房表，業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發(fā)商加以說明。 4、驗收完付款，開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。 5、業(yè)主領取鑰匙，需要業(yè)主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。 6、問題解決方案，業(yè)主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。 7、與物業(yè)公司的物業(yè)關系，需要與物業(yè)公司簽署物業(yè)協議、需要向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要或蓋章確認的收據。 8、辦理產權證有關的事項，若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產權證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業(yè)主也有權拒絕代辦。 9、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。
156****9576 2021-10-20 11:16:32
1、確認收房流程，需要開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認收房流程。 2、綜合驗收，業(yè)主對新房做綜合驗收，即重要的驗房環(huán)節(jié)。 3、領取收房驗房表，業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發(fā)商加以說明。 4、驗收完付款，開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。 5、業(yè)主領取鑰匙，需要業(yè)主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。 6、問題解決方案，業(yè)主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。 7、與物業(yè)公司的物業(yè)關系，需要與物業(yè)公司簽署物業(yè)協議、需要向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要或蓋章確認的收據。 8、辦理產權證有關的事項，若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產權證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業(yè)主也有權拒絕代辦。 9、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。

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