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商業(yè)貸款買房要交什么稅

189****8174 | 回答1次 | 2025-03-06 06:22:00

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137****9161 2025-03-06 06:36:44
商業(yè)貸款買房需要繳納的稅費(fèi)種類較多，主要包括：1. 契稅：一般為房款的1%-2%，面積在90平方米以下的首套房子，契稅免征；二套房或面積在90平方米以上的，需要繳納2%的契稅。2. 專項(xiàng)附加扣除印花稅：依據(jù)合同約定，如果是國庫集中支付的話不需要業(yè)主再另行繳納。3. 銀行擔(dān)保費(fèi)用：貸款金額利息部分，貸款合同工本費(fèi)，個人賬戶安全險以及銀行在做他行受托支付時產(chǎn)生的擔(dān)保費(fèi)用。4. 個人所得稅：如果房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的，出售就不用繳納個人所得稅；如果不是唯一住房的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。具體繳納稅費(fèi)的數(shù)額，需要根據(jù)房屋的具體情況、房主的實(shí)際情況而定。如有疑問，可以咨詢房地產(chǎn)相關(guān)部門。

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