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買房時是等額本息,還能改本金嗎

133****8242 | 回答4次 | 2025-03-06 21:10:01

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136****6614 2025-03-06 21:22:27
等額本息還款方式可以改成等額本金還款。但是建議不要改成等額本金的還款方式。因為等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增，等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。
135****5237 2025-03-06 21:14:46
等額本息還款方式可改為等額本金還款。但建議不要將其改為等額本金的還款方式。由于等額本息還款方式每月按相同金額償還貸款本息，利息逐月減少，本金逐月增加，等額本金還款方式的還款金額減少，本金保持相同金額，利息逐月減少。
135****6185 2025-03-06 21:14:37
等額本息還款還款方式能夠改成等額本金還款。可是不建議改成等額本金的還款方式。由于等額本息還款還款方式每月按同樣金額還貸款本金，月還款中貸款利息逐月遞減，本錢逐月增長，等額本金還款方式還款金額遞減，月還款中本錢維持同樣金額，貸款利息逐月遞減。
186****9764 2025-03-06 21:14:27
但建議不要改為平均資本的還款方式。平均資本和利息的還款方式可以改為平均資本的還款方式。因為平均資本和利息的還款方式是每月按相同金額償還貸款本息，月還款利息逐月減少，本金逐月增加，平均資本還款方式的還款金額減少，月還款中本金保持相同金額，利息逐月減少。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無論登記在誰的名下，都視為共同財產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權的重要性在于避免未來可能出現(xiàn)的財產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學證明，有侄子合法監(jiān)護人（父母）持有監(jiān)護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
4 廣州恒大悅府位于灣區(qū)空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產(chǎn)業(yè)集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規(guī)劃中）交匯的花城街站，瞬達天河，互聯(lián)灣區(qū)，構建灣區(qū)生活圈。
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