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北京買房需要社保證明嗎

182****8479 | 回答1次 | 2025-03-07 13:10:01

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177****7780 2025-03-07 13:15:29
在北京買房是否需要社保證明，取決于購房者的戶籍情況。對于非京籍人士，需要連續繳納滿5年的社會保險（或個人所得稅），且不得斷繳、補繳，才能具備購房資格。而京籍人士則不受此限制。此外，特定情況下，如高層次人才、重點產業緊缺急需人才等，購房資格可能有所不同。因此，非京籍人士在北京買房需要社保證明，京籍人士則無需。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
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