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寫(xiě)字樓能不能買？寫(xiě)字樓便宜為何沒(méi)人買

156****3675 | 回答4次 | 2021-11-10 10:36:18

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182****2441 2021-11-11 03:29:25
寫(xiě)字樓本人能選購(gòu)。寫(xiě)字樓歸屬于商業(yè)服務(wù)屬性,首付最少在50%,能夠借款,不能應(yīng)用公積金房貸。 產(chǎn)業(yè)鏈單一，需要量少：現(xiàn)階段除開(kāi)藥品生產(chǎn)企業(yè)外，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)并不是很多，知名企業(yè)中多以民企為主導(dǎo)，而中小型新成立公司，沒(méi)法擔(dān)負(fù)寫(xiě)字樓的租金，進(jìn)而挑選小區(qū)租房辦公，因而要求少，租金高造成 的出租率;2.租金收益率低，項(xiàng)目投資成本增加
182****3380 2021-11-11 03:29:25
寫(xiě)字樓本人能選購(gòu)。寫(xiě)字樓歸屬于商業(yè)服務(wù)屬性,首付最少在50%,能夠借款,不能應(yīng)用公積金房貸。 產(chǎn)業(yè)鏈單一，需要量少：現(xiàn)階段除開(kāi)藥品生產(chǎn)企業(yè)外，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)并不是很多，知名企業(yè)中多以民企為主導(dǎo)，而中小型新成立公司，沒(méi)法擔(dān)負(fù)寫(xiě)字樓的租金，進(jìn)而挑選小區(qū)租房辦公，因而要求少，租金高造成 的出租率;2.租金收益率低，項(xiàng)目投資成本增加
177****9170 2021-11-10 22:55:30
辦公樓個(gè)人可以購(gòu)買。寫(xiě)字樓屬于商業(yè)屬性，首付最低50%，可以貸款，不能用公積金貸款。行業(yè)單一，需求少:目前除了制藥企業(yè)，支柱產(chǎn)業(yè)不多，大部分大型企業(yè)主要是國(guó)企，而小型初創(chuàng)企業(yè)承擔(dān)不了寫(xiě)字樓的租金，所以選擇小區(qū)租房工作，所以需求少，租金高導(dǎo)致空置率；
185****8165 2021-11-10 22:55:30
辦公樓個(gè)人可以購(gòu)買。寫(xiě)字樓屬于商業(yè)屬性，首付最低50%，可以貸款，不能用公積金貸款。行業(yè)單一，需求少:目前除了制藥企業(yè)，支柱產(chǎn)業(yè)不多，大部分大型企業(yè)主要是國(guó)企，而小型初創(chuàng)企業(yè)承擔(dān)不了寫(xiě)字樓的租金，所以選擇小區(qū)租房工作，所以需求少，租金高導(dǎo)致空置率；
138****9237 2021-11-10 18:07:23
個(gè)人可以購(gòu)買寫(xiě)字樓。寫(xiě)字樓屬于商業(yè)屬性，最低首付50%，可以貸款，不能用公積金貸款。 行業(yè)單一，需求量少:目前除藥企外，支柱行業(yè)不多，大型企業(yè)以國(guó)有企業(yè)為主，小型初創(chuàng)企業(yè)不能承擔(dān)寫(xiě)字樓租金，因此選擇住宅區(qū)租賃辦公，需求少，租金高導(dǎo)致空置率2.租金回報(bào)率低，投資成本高
145****4185 2021-11-10 18:07:23
個(gè)人可以購(gòu)買寫(xiě)字樓。寫(xiě)字樓屬于商業(yè)屬性，最低首付50%，可以貸款，不能用公積金貸款。 行業(yè)單一，需求量少:目前除藥企外，支柱行業(yè)不多，大型企業(yè)以國(guó)有企業(yè)為主，小型初創(chuàng)企業(yè)不能承擔(dān)寫(xiě)字樓租金，因此選擇住宅區(qū)租賃辦公，需求少，租金高導(dǎo)致空置率2.租金回報(bào)率低，投資成本高
156****4225 2021-11-10 15:36:28
寫(xiě)字樓個(gè)人能購(gòu)買。寫(xiě)字樓屬于商業(yè)屬性,首付最低在50%,可以貸款,不可使用公積金貸款。 產(chǎn)業(yè)單一，需求量少：目前除了藥企外，支柱產(chǎn)業(yè)并不多，大型企業(yè)中多以國(guó)企為主，而小型初創(chuàng)公司，無(wú)法承擔(dān)寫(xiě)字樓的租金，從而選擇小區(qū)租房辦公，因此需求少、租金高導(dǎo)致的空置率;2.租金回報(bào)率低，投資成本高
186****3605 2021-11-10 15:36:28
寫(xiě)字樓個(gè)人能購(gòu)買。寫(xiě)字樓屬于商業(yè)屬性,首付最低在50%,可以貸款,不可使用公積金貸款。 產(chǎn)業(yè)單一，需求量少：目前除了藥企外，支柱產(chǎn)業(yè)并不多，大型企業(yè)中多以國(guó)企為主，而小型初創(chuàng)公司，無(wú)法承擔(dān)寫(xiě)字樓的租金，從而選擇小區(qū)租房辦公，因此需求少、租金高導(dǎo)致的空置率;2.租金回報(bào)率低，投資成本高

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7 直線3km范圍內(nèi)有24個(gè)幼兒園;7個(gè)小學(xué)，如仁壽縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)、城北小學(xué)、文同實(shí)驗(yàn)小學(xué)、仁壽縣德培小學(xué)校、仁壽縣長(zhǎng)平小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如仁壽一中北校區(qū)、仁壽縣城北實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)、仁壽縣華興中學(xué)、鏵強(qiáng)中學(xué)、文同實(shí)驗(yàn)初中等。
8 直線3km范圍內(nèi)有37個(gè)幼兒園;8個(gè)小學(xué)，如眉山市第一小學(xué)、太和中心小學(xué)、齊通小學(xué)、東坡小學(xué)、蘇轍小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如眉山實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)、東坡中學(xué)、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、蘇洵中學(xué)等。
9 直線3km范圍內(nèi)有18個(gè)幼兒園;5個(gè)小學(xué)：太和中心小學(xué)、蘇轍小學(xué)、齊通小學(xué)、齊通小學(xué)遠(yuǎn)景校區(qū)、蘇洵小學(xué)景賢校區(qū);6個(gè)中學(xué)，如眉山東辰國(guó)際學(xué)校、眉山冠城七中實(shí)驗(yàn)學(xué)校、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、太和初中等。
10 直線3km范圍內(nèi)有4個(gè)幼兒園;1個(gè)小學(xué)：富牛小學(xué);3個(gè)中學(xué)：眉山東辰國(guó)際學(xué)校、北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬東坡外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬東坡外國(guó)語(yǔ)學(xué)校(中學(xué)部)。
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