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自建房可以拆了重建嗎？自建房可以抵押貸款嗎

137****2107 | 回答4次 | 2021-10-20 08:35:54

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145****6080 2021-10-21 02:41:22
依據(jù)我國住建部頒布的《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)規(guī)定，危險(xiǎn)房屋共為A、B、C、D四個等級，其中只有D級危房才可以拆除重建，在滿足D級條件后，需符合以下條件才可對自住房屋進(jìn)行處理。 (1)“原址、原貌、原面積”，即必須在原房屋基礎(chǔ)范圍內(nèi)進(jìn)行修繕，不得超出原占地面積，且不得影響道路、市政管線、排水等基本安全、衛(wèi)生要求; (2)同時(shí)修繕后房屋不得超出原房屋所有權(quán)證的證載建筑面積、不得改變建筑物使用功能、不得改變建筑高度、建筑層數(shù)和建筑立面風(fēng)格; (3)未納入房屋征收范圍和整體搬遷范圍的; (4)建設(shè)單位或者個人在取得所在轄區(qū)內(nèi)的規(guī)劃部門批準(zhǔn)后，方可重建。 自建房現(xiàn)在也可以辦理房產(chǎn)證了，可以用來申請抵押貸款。
135****6389 2021-10-21 02:41:22
依據(jù)我國住建部頒布的《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)規(guī)定，危險(xiǎn)房屋共為A、B、C、D四個等級，其中只有D級危房才可以拆除重建，在滿足D級條件后，需符合以下條件才可對自住房屋進(jìn)行處理。 (1)“原址、原貌、原面積”，即必須在原房屋基礎(chǔ)范圍內(nèi)進(jìn)行修繕，不得超出原占地面積，且不得影響道路、市政管線、排水等基本安全、衛(wèi)生要求; (2)同時(shí)修繕后房屋不得超出原房屋所有權(quán)證的證載建筑面積、不得改變建筑物使用功能、不得改變建筑高度、建筑層數(shù)和建筑立面風(fēng)格; (3)未納入房屋征收范圍和整體搬遷范圍的; (4)建設(shè)單位或者個人在取得所在轄區(qū)內(nèi)的規(guī)劃部門批準(zhǔn)后，方可重建。 自建房現(xiàn)在也可以辦理房產(chǎn)證了，可以用來申請抵押貸款。
131****8776 2021-10-20 20:46:14
按照相關(guān)部門的規(guī)定，即使是在自家房屋的原有基礎(chǔ)上，重新翻建房屋，也不必須得到審批和許可，通過后才能進(jìn)行翻建工程。 自建房有房屋產(chǎn)權(quán)證就可以辦理抵押貸款的。
139****3337 2021-10-20 20:46:14
按照相關(guān)部門的規(guī)定，即使是在自家房屋的原有基礎(chǔ)上，重新翻建房屋，也不必須得到審批和許可，通過后才能進(jìn)行翻建工程。 自建房有房屋產(chǎn)權(quán)證就可以辦理抵押貸款的。
186****3067 2021-10-20 17:37:46
按照相關(guān)部門的規(guī)定，自建房重新翻建房屋，也必須得到審批和許可，通過后才能進(jìn)行翻建工程。自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。
133****2833 2021-10-20 17:37:46
按照相關(guān)部門的規(guī)定，自建房重新翻建房屋，也必須得到審批和許可，通過后才能進(jìn)行翻建工程。自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。
149****7855 2021-10-20 15:44:11
自建房拆了重建需要報(bào)建的，未經(jīng)報(bào)建同意的拆了重建也是違建。 自建房是否可以貸款還是要分情況討論的： 有一種自建房是村民自己建造的，使用的是村集體的土地，所以即使建成也只有村集體頒發(fā)的房產(chǎn)證，沒有土地證，更不會被國家認(rèn)可，因此也無法辦理貸款，大家也經(jīng)常把這種房子稱為“小產(chǎn)權(quán)房”。 還有一種自建房，建設(shè)在城鎮(zhèn)中，使用土地的性質(zhì)不是商業(yè)用地，就是住宅用地，再不然就是的土地。這樣的房屋具備上市交易的資格，可以擁有國家認(rèn)可的房產(chǎn)證和土地證，同樣可以辦理房屋貸款，大家也將它稱為“大產(chǎn)權(quán)房”。
133****9194 2021-10-20 15:44:11
自建房拆了重建需要報(bào)建的，未經(jīng)報(bào)建同意的拆了重建也是違建。 自建房是否可以貸款還是要分情況討論的： 有一種自建房是村民自己建造的，使用的是村集體的土地，所以即使建成也只有村集體頒發(fā)的房產(chǎn)證，沒有土地證，更不會被國家認(rèn)可，因此也無法辦理貸款，大家也經(jīng)常把這種房子稱為“小產(chǎn)權(quán)房”。 還有一種自建房，建設(shè)在城鎮(zhèn)中，使用土地的性質(zhì)不是商業(yè)用地，就是住宅用地，再不然就是的土地。這樣的房屋具備上市交易的資格，可以擁有國家認(rèn)可的房產(chǎn)證和土地證，同樣可以辦理房屋貸款，大家也將它稱為“大產(chǎn)權(quán)房”。

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