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房子貸款沒還完可以過戶嗎？怎么代辦房產過戶

130****3658 | 回答3次 | 2021-11-12 11:16:53

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177****9830 2021-11-13 03:05:55
不能，按揭貸款的房屋在房地產單位辦理過預告登記手續,務必是將借款還完后才能夠開展產權過戶。 房地產代辦過戶： 1.買賣雙方能夠無需事必躬親的親自到當場開展辦理，可是卻必須由彼此簽署買房合同，簽署買房合同以后必須由公證處開展公正。 2.買賣雙方需將以上提及的授權委托書，身份證件等有關文檔交給代辦公司組織，由代辦公司組織帶上相關資料，授權委托書這些前去房屋交易管理方法申請辦理辦理房屋過戶，自然，最先是必須以往備案.遞交原材料.申請價錢。工作員必須對大家遞交的資料開展審批，審批進行以后，傳出以書面形式告知，那樣大家才能夠再次辦理房屋過戶手續。 3.在收到房屋交易管理方法的書面形式允許通告以后，買賣雙方便能夠交納有關的稅金了，我們知道，只需是牽涉到房屋過戶的，無論是二手房交易或是房屋贈與，全是必須交納稅金的，在進行稅金的繳納以后，獲得到繳稅的憑據。 4.代辦公司組織就可以擁有有關的有效證件和繳稅的憑據前去房屋交易管理方法開展后的房產繼承手續辦理了，只需有關有效證件齊備，那時候就可以辦理到新的房產證。全部房子代辦過戶手續也過往煙云了。
149****4599 2021-11-12 17:21:57
不行，抵押房屋已在房產部門辦理抵押登記手續，必須在貸款還清后才能過戶。 房地產代理過戶： 1.買賣雙方可以親自到現場辦理，但需要雙方簽訂購房合同，簽訂購房合同后需要公證處公證。 2.買賣雙方應將上述委托書、身份證明等相關文件交給代理機構，代理機構應攜帶相關材料和委托書到房屋交易管理申請房屋過戶。當然，首先需要過去的登記，提交材料，申報價格。工作人員需要審核我們提交的材料。審核完成后，我們會發出書面通知，這樣我們就可以繼續辦理房屋過戶手續。 3.收到房屋交易管理的書面同意通知后，買賣雙方都可以方便地繳納相關稅費。我們知道，只要涉及到房屋轉讓，無論是二手房交易還是房屋贈與，都需要繳納稅費。納稅完成后，我們將獲得納稅憑證。 4.代理機構可以持有相關證件和納稅憑證到房屋交易管理后的房產過戶手續。只要相關證件齊全，當時就可以辦理新的房產證。整個房屋代理過戶手續結束。
145****5041 2021-11-12 16:02:44
不可以,按揭的房子在房產部門辦理過抵押登記手續,必須是將貸款還完后才可以進行過戶。 房產代辦過戶： 1、買賣雙方可以不用親力親為的親自到現場進行辦理，但是卻需要由雙方簽訂購房合同，簽訂購房合同之后需要由公證機關進行公證。 2、買賣雙方需將上述提到的委托書，身份證明等相關文件交由代辦機構，由代辦機構攜帶相關資料，委托書等等前往房屋交易管理申請辦理房屋過戶，當然，首先是需要過去登記、提交材料、申報價格。工作人員需要對我們提交的材料進行審核，審核完成之后，發出書面通知，這樣我們才可以繼續辦理房屋過戶手續。 3、在接到房屋交易管理的書面同意通知之后，買賣雙方便可以繳納相關的稅費了，我們知道，只要是涉及到房屋過戶的，不管是二手房交易還是房屋贈與，都是需要繳納稅費的，在完成稅費的交納之后，獲取到交稅的憑證。 4、代辦機構就可以持有相關的證件和交稅的憑證前往房屋交易管理進行后的房產過戶手續辦理了，只要相關證件齊全，當時就可以辦理到新的房產證。整個房屋代辦過戶手續也就此結束了。

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