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133****1431 2021-11-12 04:12:15

盡管從正常情況下而言，代辦公司房產過戶費用是領域中的一個約定成俗，花費有多有少，抽成不一樣，主要是依據買賣彼此與房地產中介簽署的協議來扣除的。可是事實上，國家為了更好地標準每個領域的發展趨勢，對這種類的收費也是有一定的限定的。依據《國家計委，住建部有關房地產中介服務項目收費的通告》要求，房子租賃代理收費，不管成交的租用限期長度，均按半月至一月成交租價格規范，由彼此商議商議一次性計收。房產買賣代理收費，按成交價錢總值的0.5％-2.5％計收。因為許多緣故，現階段西安介紹費的分配規范比較錯亂，現階段房產中介的收費規范并不是統一，這一需要您實際了解您授權委托的中介。假如您覺得收費不科學，您還可以立即向市統計局或者有效的中介公司管理方法門里開展體現與舉報。

199****3606 2021-11-11 21:58:35

根據《國家計委、建設部關于房地產中介服務收費的通知》，房屋租賃由代理收費。無論交易的租賃期限長短，均按半月至一月的租賃金額標準收取，雙方協商一次性收取。由于種種原因，Xi安中介費的收費標準比較混亂。目前房屋中介的收費標準不統一，需要咨詢委托的中介公司。

137****4292 2021-11-11 18:53:08

雖然原則上代理房地產過戶的費用是行業內常見的，但費用有多有少，傭金有高有低，主要是根據雙方與房地產中介簽訂的合同收取的。但實際上，為了規范各個行業的發展，國家對這類收費也有一定的限制。根據《國家計委、建設部關于房地產中介服務收費的通知》，房屋租賃代理收費，無論租賃期限長短，均按半個月至一月的租賃金額標準計算，由雙方協商一次性計算。房屋買賣代理收費按總成交價格的0.5%-2.5%計算。由于很多原因，Xi的中介費收取標準比較混亂。目前房屋中介的收費標準不統一，需要咨詢委托的中介公司。如果覺得收費不合理，也可以直接向市物價局或者相應的中介管理門反映投訴。

177****9313 2021-11-11 16:20:38

房產過戶注意事項： 1、了解當地的戶籍政策在買賣二手房的過程中，買賣雙方都應該合法交易，交易之前還需要做一些相應的準備工作，比如了解市場行情和買賣的各個環節和步驟，以及各種注意事項，其中應該明白目前的戶籍政策。尤其是在一些大城市落戶限制，并不是買了房子就一定能遷入戶口。 2、要求賣方出示戶口本，并復印保留憑證在進行交易的時候，購房者可以要求賣方出示戶口本，通過查看過賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。但這種做法存在兩點缺陷，一方面，戶口本只能反映賣方家庭成員的戶籍狀況，而不能排除非家庭成員戶口落于交易房屋內的可能；另一方面，戶口本上的信息可能與實際的戶籍狀況存在差異。 3、核實二手房物業費等費用購買二手房之后，購房者也是需要繳納物業費的，在辦理二手房過戶時，購房者務必要了解核實諸如物業費、公共維修基金等費用的繳納和結清情況。以確定購房以后生活起居不會出現影響。 4、必須明確的在合同中約定賣方遷出時間購房者在簽訂二手房買賣合同的時候，需要注意合同中是否有約定賣方遷出戶口的時間，購房者應要求出售方在申請過戶登記前的特定期限內將戶口遷出，而不能約定在申請過戶登記、交付了大部分房款之后。 5、預留部分房款并約定具體的違約責任在支付房款的時候，購房者應該預留部分房款，然后要求賣家在過戶后盡快吧戶口遷移出去，遷移后再支付剩余部分房款，并在合同條款中約定每逾期一天的罰金，在逾期多少時間后可以解除合同以及合同解除的賠償金等事項。如果賣方沒有按照合同約定期限遷所有的戶口，賣方應當按照合同約定標準支付違約賠償金，購房者可以直接從該房價款中扣除違約金，不足部分仍然可以向賣方進行追償。 6、務必核實房屋是否存在共有產權人

182****9617 2021-11-11 16:18:58

雖然從原則上來講，代辦房產過戶費用是行業中的一個約定俗成，費用有多有少，提成有高有低，主要是根據交易雙方與房地產中介簽訂的合同來收取的。但是實際上，國家為了規范各個行業的發展，對這類型的收費也是有一定的限制的。根據《國家計委、建設部關于房地產中介服務收費的通知》規定，房屋租憑代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％-2.5％計收。由于很多原因，目前西安市中介費的收取標準較為混亂，目前房屋中介的收費標準不是統一，這個需要您具體咨詢您委托的中介公司。如果您認為收費不合理，您也可以直接向市物價局或是相應的中介管理門中進行反映與投訴。

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