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東莞二手房交易個(gè)稅是多少?二手房交易需要繳納哪些稅費(fèi)

131****6720 | 回答4次 | 2021-11-02 09:19:18

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177****1293 2021-11-03 01:30:39
11月1日起，東莞市宣布減少二手房交易個(gè)人所得稅。公示表明，本人轉(zhuǎn)讓二手住房的個(gè)人所得稅核準(zhǔn)征收率調(diào)節(jié)為1%，本人轉(zhuǎn)讓二手普通住宅的個(gè)人所得稅核準(zhǔn)征收率調(diào)節(jié)為1.5%。對競拍等獨(dú)特情況出讓的，按有關(guān)稅收優(yōu)惠政策要求實(shí)行。本人轉(zhuǎn)讓二手普通住宅的土地增值稅核準(zhǔn)征收率調(diào)節(jié)為5%。 買二手房需交的稅如下所示： 1.契稅 本人選購的家中首套，若房子的大小在90㎡或以上的，應(yīng)按1%的稅率開展契稅的征收。若房子的大小在90㎡左右的，應(yīng)按1.5%的稅率開展契稅的征收。針對本人選購家中的第二套住宅的，若總面積在90㎡左右的，應(yīng)按2%的稅率開展契稅征收。 2.所得稅及額外 若該房子的房產(chǎn)證沒滿2年的，所得稅及附加稅稅率的稅率為5.6%，若房產(chǎn)證滿2年的，能免征收所得稅。 3.個(gè)人所得稅 若二手房合乎滿五唯一2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的，能免征收個(gè)人所得稅，如果不滿足條件的，個(gè)人所得稅應(yīng)依照差值的20%或購買價(jià)的1%開展征收。 4.別的一些花費(fèi) 比如：二手房的總價(jià)格評定的費(fèi).借款時(shí)造成的擔(dān)保費(fèi)，也有別的一些金額較為小的花費(fèi)，在申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)也會造成服務(wù)費(fèi)，還必須交納不動產(chǎn)權(quán)費(fèi)等，這種花費(fèi)全是依據(jù)不一樣大城市有關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來扣除的。
135****3839 2021-11-02 21:48:45
購買二手房所繳納的稅款如下：1、契稅個(gè)人購買的家庭首套房，房屋面積在90㎡以下的，按1%的稅率征收契稅。購買二手房所繳納的稅款如下：1、契稅個(gè)人購買的家庭首套房，房屋面積在90㎡以下的，按1%的稅率征收契稅。
132****3771 2021-11-02 17:07:13
從11月1日起，東莞正式降低二手房交易稅。公告顯示，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。拍賣等特殊情況下轉(zhuǎn)讓的，按照相關(guān)稅收政策執(zhí)行。個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。 買二手房要交的稅如下: 1.契稅 個(gè)人購買的家庭第一套房，房屋面積在90㎡以下的，按1%的稅率征收契稅。房屋面積在90㎡以上的，按1.5%的稅率征收契稅。個(gè)人購買家庭第二套房屋，面積在90㎡以上的，按2%的稅率征收契稅。 2.增值稅及附加 房屋房產(chǎn)證不滿兩年的，增值稅和附加稅稅率為5.6%，房產(chǎn)證滿兩年的，免征增值稅。 3.個(gè)人所得稅 二手房滿五的，可以免征個(gè)人所得稅。不符合條件的，個(gè)人所得稅按差額的20%或計(jì)稅價(jià)格的1%征收。 4.其他費(fèi)用 比如二手房總價(jià)評估費(fèi)，貸款產(chǎn)生的擔(dān)保費(fèi)，以及其他金額相對較小的費(fèi)用，辦理過戶時(shí)也會產(chǎn)生手續(xù)費(fèi)，還需要繳納房地產(chǎn)登記費(fèi)等。這些費(fèi)用是根據(jù)不同城市的相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取的。
182****4585 2021-11-02 14:58:40
11月1日起，東莞正式降低二手房交易個(gè)稅。公告顯示，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。 買二手房要交的稅如下： 1、契稅 個(gè)人購買的家庭首套房，若房子的面積在90㎡或以下的，應(yīng)按1%的稅率進(jìn)行契稅的征收。若房子的面積在90㎡以上的，應(yīng)按1.5%的稅率進(jìn)行契稅的征收。對于個(gè)人購買家庭的第二套住房的，若面積在90㎡以上的，應(yīng)按2%的稅率進(jìn)行契稅征收。 2、增值稅及附加 若該房屋的房產(chǎn)證未滿兩年的，增值稅及附加稅的稅率為5.6%，若房產(chǎn)證滿兩年的，可免征收增值稅。 3、個(gè)人所得稅 若二手房符合滿五唯一兩個(gè)條件的，可免征收個(gè)人所得稅，如果不符合條件的，個(gè)人所得稅應(yīng)按照差額的20%或計(jì)稅價(jià)格的1%進(jìn)行征收。 4、其他一些費(fèi)用 例如：二手房的總價(jià)評估的費(fèi)、貸款時(shí)產(chǎn)生的擔(dān)保費(fèi)，還有其他一些數(shù)額比較小的費(fèi)用，在辦理過戶時(shí)也會產(chǎn)生手續(xù)費(fèi)，還需要繳納不動產(chǎn)登記費(fèi)等，這些費(fèi)用都是根據(jù)不同城市相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來收取的。

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