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一、熟悉個(gè)人征信狀況個(gè)人征信狀況直接關(guān)系公司對(duì)借款人還款能力評(píng)估。現(xiàn)階段信用系統(tǒng)主要包含：銀行信用卡、房屋抵押貸款和其他各類(lèi)借款。二、備好收入證明收入證明一般是借款人所屬單位出具的收益情況證實(shí)。一般而言，銀行將規(guī)定收入為月供著2倍。如果申請(qǐng)人已經(jīng)結(jié)婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可夫妻兩人與此同時(shí)出具收入證明來(lái)辦理貸款。除此之外，大額存單、債卷、房產(chǎn)等也可作為收入證明。三、留意貸款年限一般來(lái)說(shuō)，銀行業(yè)住房按揭貸款的貸款年限為30年。借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的，貸款年限不超過(guò)30年;借款人選購(gòu)商用房，貸款年限不超過(guò)10年;每一筆貸款年限由銀行根據(jù)借款個(gè)人的年紀(jì)、參加工作時(shí)間、還款能力等多種因素與借款人共同商定。;但借款人年紀(jì)加貸款年限不超過(guò)70年。具體貸款年限要根據(jù)個(gè)人年紀(jì)進(jìn)行計(jì)算(男士:不超過(guò)65歲,女士:不超過(guò)60歲。而且每家銀行的比較高貸款年限是不一樣的。四、注意選擇金融機(jī)構(gòu) 各商業(yè)銀行服務(wù)優(yōu)勢(shì)各有不同，貸款類(lèi)型也有所差別。假如借款人挑選比較常見(jiàn)的住房貸款商品，就需要綜合性各營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)總數(shù)、還款的便利程度和薪資發(fā)放銀行金融標(biāo)準(zhǔn)來(lái)挑選。并且銀行貸款利率和住房房貸首付比例也有所不同。五、還款方式的選擇金融機(jī)構(gòu)還款方法主要分等額本息還款還款法及等額本金還款兩種形式。等額本息還款即每一個(gè)月還款額度都一樣，而等額本金還款是越還越低的種類(lèi)，比較適合早期能承擔(dān)比較大還款壓力借款群體。

1	夫妻間房屋交易過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備以下手續(xù)：1. 帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件。2. 去房屋交易中心填寫(xiě)相關(guān)表格。3. 提交相關(guān)資料：原購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明、無(wú)房證明和申請(qǐng)人的身份證等。4. 房產(chǎn)交易中心工作人員審核資料，完成產(chǎn)權(quán)變更登記。請(qǐng)注意，整個(gè)過(guò)程需要一定的時(shí)間，具體時(shí)間可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行摹＝灰走^(guò)戶(hù)前最好提前預(yù)約。此外，如果夫妻雙方的戶(hù)口與原產(chǎn)權(quán)所屬的房屋不在同一地點(diǎn)，需要前往房屋所在地辦理原房本原件的遷出手續(xù)，否則無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。以上步驟僅供參考，具體流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤课萁灰字行囊垣@取準(zhǔn)確信息。
2	溪江閱樓盤(pán)位于眉山仁壽懷仁街道溪江閱，由仁壽江閱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為20000元/平方米
3	陽(yáng)光·觀江府樓盤(pán)位于眉山洪雅洪雅瓦屋山大道與致遠(yuǎn)路交匯處，由陽(yáng)光大地置業(yè)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為6300元/平方米（均價(jià)6300元/㎡），通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶(hù)型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，陽(yáng)光·觀江府樓盤(pán)價(jià)值評(píng)分為7.9分。
4	周邊直線1km內(nèi)有1個(gè)公交站，為金沙公園站距離184m。
5	環(huán)天·學(xué)府壹號(hào)樓盤(pán)位于眉山仁壽視高街道五里社區(qū)一組，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為10014元/平方米，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶(hù)型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，環(huán)天·學(xué)府壹號(hào)樓盤(pán)價(jià)值評(píng)分為7.9分。
6	周邊直線1km內(nèi)有9個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
7	直線3km范圍內(nèi)有24個(gè)幼兒園;7個(gè)小學(xué)，如仁壽縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)、城北小學(xué)、文同實(shí)驗(yàn)小學(xué)、仁壽縣德培小學(xué)校、仁壽縣長(zhǎng)平小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如仁壽一中北校區(qū)、仁壽縣城北實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)、仁壽縣華興中學(xué)、鏵強(qiáng)中學(xué)、文同實(shí)驗(yàn)初中等。
8	直線3km范圍內(nèi)有37個(gè)幼兒園;8個(gè)小學(xué)，如眉山市第一小學(xué)、太和中心小學(xué)、齊通小學(xué)、東坡小學(xué)、蘇轍小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如眉山實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)、東坡中學(xué)、蘇轍中學(xué)、眉山車(chē)城中學(xué)、蘇洵中學(xué)等。
9	直線3km范圍內(nèi)有18個(gè)幼兒園;5個(gè)小學(xué)：太和中心小學(xué)、蘇轍小學(xué)、齊通小學(xué)、齊通小學(xué)遠(yuǎn)景校區(qū)、蘇洵小學(xué)景賢校區(qū);6個(gè)中學(xué)，如眉山東辰國(guó)際學(xué)校、眉山冠城七中實(shí)驗(yàn)學(xué)校、蘇轍中學(xué)、眉山車(chē)城中學(xué)、太和初中等。
10	直線3km范圍內(nèi)有4個(gè)幼兒園;1個(gè)小學(xué)：富牛小學(xué);3個(gè)中學(xué)：眉山東辰國(guó)際學(xué)校、北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬東坡外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬東坡外國(guó)語(yǔ)學(xué)校(中學(xué)部)。

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