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房貸為什么盡量不早還

199****2155 | 回答1次 | 2025-03-10 15:58:01

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185****2588 2025-03-10 16:09:09
房貸盡量不早還的原因如下：1. **房貸可以合理避稅**。在銀行代發工資的納稅記錄，有助于保持良好的征信和流水，如果提前一次性還清，就不能作為納稅記錄來申報個稅，這也導致申請房貸時流水證明麻煩，且成本高。 2. **還款年限增加**：可以少付利息。一般房貸的還款年限最短為十年，最長為三十到四十年的時間，這樣可以少付一部分利息。如果提前還清，需要重新計算貸款年限，此時不劃算。3. **房貸的利率較低**：如果房貸的利率較高，那么在通貨膨脹的影響下，房貸的實際價值在不斷縮水。因此，將手頭的資金用于投資，獲取的收益可能會高于房貸利率。綜上所述，房貸盡量不早還的原因主要是為了規避納稅、保證征信和流水證明的便利性、延長還款年限享受較低利率以及考慮投資收益等因素。

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