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買濟南二手房需要濟南社保嗎

138****1515 | 回答1次 | 2025-03-13 06:46:00

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186****5233 2025-03-13 06:48:15
購買濟南二手房是否需要濟南社保，取決于購房者的戶籍情況。對于濟南本市戶籍家庭，購買二手房沒有社保要求。然而，對于非濟南戶籍家庭，根據最新政策，購房者在濟南限購區(qū)域內購買二手房，需要在濟南連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險，具體要求為近2年內連續(xù)1年，大學本科及以上學歷的購房者連續(xù)繳納社會保險滿3個月以上即可。因此，非濟南戶籍家庭購買濟南二手房通常需要提供濟南社保繳納證明。但請注意，濟南的限購政策可能隨時間調整，購房前應咨詢當地房管部門或專業(yè)機構以獲取最新信息。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
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