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鄭州買房的利息如何計算的

149****2866 | 回答1次 | 2025-03-17 16:22:00

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182****7339 2025-03-17 16:28:08
鄭州買房的利息計算主要取決于貸款類型、利率和還款方式。商貸和公積金貸款的利率不同，目前商貸首套、二套利率均為3.0%，公積金首套利率為2.85%（5年以上），二套利率為3.325%（5年以上）。還款方式有等額本息和等額本金兩種，具體利息根據貸款本金、利率和所選還款方式，通過相應公式計算得出。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
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