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房產證上面的共同共有是什么意思

145****4408 | 回答1次 | 2025-03-17 22:28:01

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133****1374 2025-03-17 22:42:10
?房產證上的共同共有是指每個共有人對共有財產不分份額地享有共同的權利，并承擔共同的義務?。這種共有關系基于當事人的共同關系而產生，通常發生在婚姻家庭領域及具有一定親屬關系的公民之間，主要類型包括夫妻共有、家庭共有和遺產分割前的共有等?。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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