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在武漢上大學能買房嗎

156****9287 | 回答1次 | 2025-03-18 11:04:02

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199****7437 2025-03-18 11:11:37
在武漢上大學的學生可以買房。武漢的限購政策只針對外地戶籍和本地戶籍，而大學生的集體戶口屬于武漢本地戶籍，因此大學生可以直接購房，但在辦理貸款時需要提供第三方擔保。此外，學生購房前應做好預算規劃，確保購房行為不會給家庭帶來過重的經濟負擔。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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