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2025年房價會繼續下降嗎

137****9000 | 回答1次 | 2025-03-26 07:10:00

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130****8886 2025-03-26 07:16:07
?2025年房價是否會繼續下降存在不確定性，但整體趨勢可能趨于穩定。? 房價下降的原因： ?供過于求?：全國商品房待售面積達7.5億平方米，二手房掛牌量激增，導致供大于求的情況加劇，房價下降壓力巨大?。 ?剛需購房數量下降?：城鎮化率接近發達國家水平，結婚率和生育率下降，導致剛需購房需求減少?。 ?投資炒房需求減少?：投資炒房需求逐步退出市場，特別是房價長期下跌使得投資客拋房變現或持幣觀望?。 ?房產稅試點城市增加?：房產稅的推廣增加了持有房產的成本，進一步影響房價?。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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