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第四代住宅是0公攤嗎

138****2467 | 回答2次 | 2025-04-07 22:28:03

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135****4735 2025-04-07 22:38:55
第四代住宅并不是完全的0公攤。?? 第四代住宅的設計特點包括集合了中國傳統四合院、空中別墅和電梯房的優勢，實現了立體園林和垂直綠化，使住房與自然生態融為一體。每兩層共享空中四合院，為鄰里創造社交空間，重塑鄰里文化。每戶擁有挑高的空中私家花園，采用錯層錯向設計，通風采光良好。此外，第四代住宅整合了自動滴灌、驅蚊等先進技術，并由專業園林維護。 雖然第四代住宅在設計和使用上有很多優勢，如提供別墅級的居住體驗、開發成本較低、土地利用率高、售價低于別墅但居住環境優越等，但其得房率超過100%，打破了傳統住宅的得房率限制，使得購房者能夠獲得更多的實際使用面積。然而，這并不意味著第四代住宅完全沒有公攤面積，而是通過設計優化減少了不必要的公攤，提高了實際使用面積的比例。
132****3255 2025-04-07 22:38:53
**第四代住宅并不是0公攤** 。第四代住宅整體設計是一體化的，利用樓房內部的墻體代替傳統住宅的外墻，來承擔保溫、隔音等作用，但還是會占用一定的面積，相應的就需要公攤^[1]^。一般會根據不同的計算方式來劃分公攤面積，正常情況下，每平方米的公攤面積在12%~15%就屬于正常水平^[2]^。

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