久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網 > 問答 > 二手房評估價怎么看

二手房評估價怎么看

130****7008 | 回答1次 | 2025-04-14 22:40:00

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
132****2678 2025-04-14 22:51:20
評估二手房價格需綜合多方因素：1）區域價值為核心，重點考察地段配套（學區、醫療、商業）、交通便捷性及城市規劃影響；2）房屋自身條件包括房齡、戶型、朝向、裝修程度及樓層，優質房源溢價空間更大；3）市場行情需參考近期同小區或同類房源成交價，結合政策調控（如房貸利率、限購政策）判斷走勢；4）專業評估法如比較法（對比周邊房源）、收益法（租金回報率測算）可輔助定價。建議結合中介經驗、房產平臺數據及專業機構評估，綜合權衡后確定合理價位。

深圳購房交流43群（124）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有81人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4 收費標準為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6 70年
7 項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8 時代印記小學
9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業/辦公：6元/平方米·月。
10 項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。
主站蜘蛛池模板： 延川县| 格尔木市| 炉霍县| 三原县| 鄂托克前旗| 景宁| 都匀市| 同仁县| 沈阳市| 封丘县| 淄博市| 庆元县| 尉氏县| 政和县| 额尔古纳市| 永福县| 安丘市| 南投县| 望城县| 天津市| 建水县| 辛集市| 武山县| 平乐县| 邻水| 陈巴尔虎旗| 荣昌县| 贺兰县| 宝清县| 淅川县| 红原县| 阳江市| 武威市| 周至县| 吴桥县| 通渭县| 德江县| 盐边县| 定边县| 大邑县| 东乌珠穆沁旗|