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看房交鑰匙需要注意什么

182****9355 | 回答1次 | 2025-04-15 06:28:01

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130****1658 2025-04-15 06:39:48
看房交鑰匙時，需注意以下事項：驗房要仔細，檢查房屋質量，包括墻面、地面、門窗等是否有損壞或裂縫，水、電、煤氣等設備是否正常運作，并進行防水試驗；交房手續要齊全，確保開發商提供《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》，并查看《建筑工程竣工備案表》；領取鑰匙前需確認房屋無誤，核對鑰匙數量和類型；保留證據很重要，交鑰匙過程中建議拍攝視頻或照片以備后續出現問題時使用。此外，還需注意結清相關費用，如水電煤氣、物業費等，并辦理戶口轉移等手續。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
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