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房貸還款方式是在哪個環節確定的

136****7406 | 回答1次 | 2025-04-19 09:10:01

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132****6690 2025-04-19 09:22:06
房貸的還款方式通常在簽訂貸款合同的時候確定。一旦確定了還款方式，后續就無法更改。在簽訂貸款合同的過程中，需要確定每月的還款額和還款方式。一旦貸款發放，每月還款額和還款方式將成為一個重要的責任事項，需要借款人按照合同規定按時償還。如果沒有按時償還，可能會面臨逾期罰款、信用記錄受損等后果。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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