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買房看房需要注意哪些問題

139****7667 | 回答1次 | 2025-04-19 11:34:01

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185****9723 2025-04-19 11:39:08
1、產權與證件：核實房產證是否清晰無抵押，要求提供“五證兩書”，確保房屋合法交易，避免產權糾紛。 2、房屋質量：仔細檢查墻面裂縫、滲漏，門窗密封性，管道通暢度，并測試隔音效果，確保居住舒適。 3、配套設施：考察小區內部配套（如停車位、綠化）及外部資源（交通、教育、醫療），保障生活便利性。 4、合同條款：簽訂合同時，需明確價格、付款方式、交房時間及違約責任，保障自身權益。 5、樓層與戶型：優選通風采光佳、公攤合理的戶型，避免頂樓（成本高）、底樓（潮濕）及特殊樓層（如反水層）。 6、規避風險：警惕保交樓項目、偏遠區域規劃不確定性，優先考慮現房或準現房，降低交易風險。

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