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北京外地人買房需要已婚嗎

186****1494 | 回答1次 | 2025-04-20 10:04:01

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135****1733 2025-04-20 10:14:29
外地人在北京買房需滿足已婚條件，且夫妻雙方均無北京住房。具體政策要求非京籍家庭提供連續5年的社保或納稅證明，并持有有效暫住證，同時限購1套住房。單身人士無購房資格，已婚者需確保雙方名下均無北京房產。政策還規定，非京籍家庭購房需通過資格審核，確認符合所有條件后方可辦理購房手續。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
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6 70年
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