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房貸是從什么時候開始還款

149****4845 | 回答1次 | 2025-04-20 13:10:02

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149****8935 2025-04-20 13:25:09
房貸的還款時間根據合同規定，一般是從**放款的次月開始**。房貸的還款方式有等額本息和等額本金兩種，還款方式不同，每個月的還款額也不相同，等額本金的還款額每月都會隨著本金的減少而逐月減少。在簽訂合同時，可以咨詢貸款銀行或開發商，了解清楚正確的還款時間，以免錯過還款日期而產生逾期。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
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